日本サン・ランド権利者組合掲示板

全292件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

占有・使用の排除を決議しました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 5月18日(月)02時40分33秒

５月１７日、会議：「日本サン・ランドの占有・使用の排除しましょう」を、盛会裏に終えました。ご尽力いただいた方々に、心から御礼申し上げます。ありがとうございます。株式会社アクシオンリゾートがホテルアクシオン館山：軽井沢を占有し、経営していることについて、私たち共有持分権者の対応策を協議・議決しました。・　相手方：被告・株式会社アクシオンリゾート・被告訴訟代理人弁護士福田晴政氏は、被告準備書面（1）で、アクシオンリゾートがホテルアクシオン館山を管理運営することは、以下の両社９９９分の３７４.５分という圧倒的多数が明示・黙示の承諾をしている。 ①　訴外・㈱パルアクティブは、多数の会員から同持分権を取得し、今では９９９分の２１９の持分を有している。 ②　訴外・日本サン・ランドは９９９分の１５５.５の持分を有している。・　まず、３７４.５の内容を明らかにしていただきましょう。・　そして、明示・黙示の承諾とは何でしょう。共有持分権者は、明示であれ、黙示であれ、アクシオンリゾート、日本サン・ランド、パルアクティブの占有と使用を承諾した覚えは一切ありません。・　仮に９９９分のうちの３７４.５を上記両社所有とすれば、承諾していない共有持分権者は６２４.５に及ぶことを主張してまいりましょう。

アクシオン３ホテルをよみがえらせるのは、あなたの「出欠」です

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月30日(木)12時59分58秒

５月１７日（日）にひらく会議の「出欠」のご返事はお済みでしょうか？まだでしたら、「出席」「欠席」いずれかお知らせください。「欠席」の場合は、『委任』および『要望』欄にご記入ください。・　浅倉隆顕弁護士を代理人として、賃料請求訴訟を提起した共有持分権者の賃料債権はよみがえりました。賃貸している土地建物を返すまで、相手方が支払わなければならない賃料はふくれあがりつづけています。支払わなければ、浅倉隆顕弁護士は強制執行をつづけます。収受したお金は勝訴した共有持分権者の口座に払込まれます。・　東京高等裁判所の判決のとおり、賃料は共益債権です。本来、日本サン・ランド㈱再生計画に左右されません。当初契約にしたがって現金で支払うべき賃料を、共有持分権者すべての承諾を得ないで、一方的にパスポートにかえることはできません。・　これは、権利者組合参加・不参加にかかわりなく、すべての共有持分権者共通の権利です。当初契約にしたがって賃料を現金で受取れるようにするには、賃料請求訴訟を提起して、勝訴することです。・　アクシオン３ホテルの共有持分権者は“大家”です。“貸す”“貸さない”を決めるのは“大家”です。賃料を払わない“借主”にも、現金ではなくパスポートと称する“紙切れ”で支払おうとする“借主”や、サギまがい商法で会員権を売りつけて現金や不動産などを手中にする商いの“借主”などに、“大家”は貸しません。・　すべての共有持分権者、すくなくとも過半数以上の“大家”の賛同をえなければ、“借主”はアクシオン３ホテルを借りられません。・　５月１７日の会議で、“大家”であるすべての共有持分権者が、当初契約にしたがって“賃料を現金で収受できる”“きがねなく利用できる”、そして“購入時の価額以上で市場で売買できる共有持分権によみがえらせる”ために、相手方の不法な『占有』排除について協議し、議決しましょう。現在、浅倉隆顕弁護士を代理人とする賃料請求、鈴木健三弁護士を代理人とする賃料請求、施設返還請求訴訟が進行しています。５月１７日の会議で、“貸す”か“貸さない”か、裁判の席上で共有持分権者の意思をはっきり表明して、すべての共有持分権者の共有持分権をよみがえらせましょう。

占有・使用の排除を協議、決議しましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月24日(金)11時55分35秒

４月２４日までに、１３０３名の共有持分権者に、会議：「日本サン・ランドの占有・使用の排除を決議しましょう」の案内を郵送しました。投函事務にご協力いただいた方々に心から御礼申し上げます。・　日本・サンランドおよびアクシオン・リゾートに対して、不法に占有・使用している土地建物を共有持分権者に明渡すよう請求するために、この会議を開催します。・　アクシオン３ホテルの賃貸借契約は、共有持分権者の過半数以上の同意が必要とされます。日本サン・ランドは、その同意を得ていませんし、得ようとしたこともありません。・　私たち共有持分権者は、十分に協議を行い、過半数以上の多数の同意を得て、土地建物の明渡しを法廷で主張したいと思います。「占有」排除によって、名実共に共有持分権のホテルによみがえります。・　会議案内は、事案にかんがみ、権利者組合参加、不参加にかかわらず、住所などが分かる方すべてにお送りしました。 ①　ご多用とは存じますが、ぜひ、１人でも多くの方々のご出席をお願い申し上げます。 ②　やむを得ず出席できない場合は、「ご要望をお聞かせください」欄に記入し、ご署名のうえ、欠席の旨をお知らせください。・　会場準備の都合上、できるだけ早く出欠をお知らせ願います。住所変更などにより会議案内（Ａ４・４枚）が届かない場合などは、お知らせください。すぐにお送りいたします。

アクシオンリゾートは館山を不法占有していないと言い出しました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月24日(金)10時37分55秒

４月２２日、㈱アクシオンリゾートに対する建物明渡等請求訴訟の弁論準備手続が開催されました。これは、権利者組合参加の共有持分権者２人が、不法占有しているホテルアクシオン館山を同ホテルの共有持分権者に明渡すよう提訴したものです。・　相手方の訴訟代理人は福田晴政弁護士です。・　「ライズリゾート白浜（房総白浜）」を例にあげて、ホテルアクシオン館山の年間賃料は１２７００円であると主張しました。・　アクシオンリゾートは、ホテルアクシオン館山の共有持分権者の１人である日本サン・ランドの占有・使用許可を得ているので明渡請求はできない、と主張しました。みなさん、どのようにお思いですか？裁判では、反論しないで黙っていると相手の主張が認められることになりかねません。みなさんの意見をとりまとめて、法廷での反論証書にしたいと思います。権利者組合に、ドシドシ、ご意見をお寄せください。

山口功氏は出頭しませんでした

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月22日(水)15時02分51秒

４月１７日、５１０号法廷で裁判がひらかれ、１３時３０分から齋藤幹夫氏（パルアクティブ取締役会長）の証人尋問がおこなわれました。・　１４時３０分から尋問予定の山口功氏（日本サン・ランド代表取締役）は、裁判所に出頭しませんでした。同氏は齋藤幹夫氏の秘書だった人物であり、実質的意思決定権者が齋藤幹夫氏であることから、裁判所はあえて勾引しなかったものと思われます。・　山口功氏の不出頭は、われわれにとってマイナスにはなりません。齋藤幹夫氏は、尋問で、経営者にあるまじき、意味不明の自己弁明にすぎない言い訳を繰り返しました。次回は、平成２１年５月２９日（金）１６時３０分、５１０号法廷でひらかれます。本日の証人尋問結果をふまえ、当方と相手方が最終準備書面を陳述して、結審の予定です。７月下旬ないし８月上旬、判決が言い渡される見込みです。

齋藤幹夫氏、山口功氏の尋問が行われます

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月 9日(木)10時38分43秒

平成２１年４月１７日（金）　午後１時３０分、５１０号法廷で裁判がひらかれます。１時３０分から齋藤幹夫氏、２時３０分から山口功氏の尋問が行われます。

相手にしてはなりません、決して！！！

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 4月 7日(火)21時09分1秒

共有持分権者の方々に、「アムス」から“アムス倶楽部会員になれ”というＤＭ、「日本サン・ランド」から“本社をホテルアクシオン館山に移転しました”という“葉書”、がきつつあります。ともに、相手にしないで、やりすごすことにこしたことはありません。滅する者の、土壇場の悪あがきでしょう。・決して、決して、“アムス倶楽部会員”なんぞになってはなりません。“パルアクティブ会員”以下の以下の以下でしかありません。１円たりとも、金を払ったら、まるまる大損こきますよ。・日本サン・ランド㈱の“本社移転通知”。法廷に提出した文書によれば、表は「山口功」氏、その実、裏は「齋藤幹夫」氏なのですが、代表取締役を明らかにしないのは、いつものとおりです。明らかにできない犯暦でもあるのでしょうか！・“本社移転通知”の中ほどには、「アムス」による再生手続の行き詰まりをなげくかのような、奇妙な一文があります。「齋藤幹夫」氏の一族郎党は、よるすべなく、ホテルアクシオン館山で滅亡をたどることになるのでしょか？・それこそ、もっともではないでしょうか！！！。

共有持分権は、すでによみがえっています

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月28日(土)10時53分34秒

アクシオン３ホテルの共有持分権は、すでに、高等裁判所における勝訴判決でよみがえっています。３ホテルを共有持分権者に返すまで、高裁判決に明記されているように、パルアクティブは賃料を支払い続けなければなりません。支払わなければならない賃料は、今も日々、ふくれ上がりつづけています。・すべての共有持分権者は、原契約に基づく賃料（館山１８万円、会津高原・軽井沢１６万円）を受取ることができます。勝訴した共有持分権者だけではありません。・それは、“賃料は再生計画に左右されない共益債権であり、パスポートは賃料にならない”からです。賃料を受取れる共有持分権と、受取れない共有持分権があるわけではありません。・パルアクテイブ再生計画案の別表２－２で、相手方が０円とした勝訴した共有持分権者９０余名の届出債権額は、私たちの異議申立により、共有持分権者個々に弁済額が認定されました。現金で支払われなければなりません。支払わなければ再生計画は「廃止」されて、パルアクティブは「破産」に移行します。・９０余名のほかに、約５１０名の方々が債権額を届出されました。残念ながら、この方々は債権者として再生計画案に記載されず、弁済額も認定されませんでした。しかし、共益債権である賃料を受けとることができる共有持分権が否認されたわけではありません。勝訴していないので再生債権者として認められなかっただけです。提訴し、勝訴することによって、賃料を受取ることができるようになるのは、勝訴した共有持分権者と同じです。・共有持分権はよみがえり、すでに賃料を受取ったり、受取れるようになりました。これからは、当初の契約に則った権利の原状回復を実現する段階にきました。・よみがえった共有持分権を、“紙クズ”にしかすぎない利用権と交換する愚を、決しておかしてはなりません。所有権移転登記費用を負担させられ、高い年会費を支払わされたあげく、泊まれないようにされるだけです。５０万円相当の価値とか、最大３０％割引とか、“相当”“最大”と何の保証もない言葉でだますのは、パルアクティブと同じです。

「アムス倶楽部会員へのお誘い」はくずかごにポイしましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月26日(木)15時03分45秒

アクシオン３ホテルの共有持分権者のもとへ、アムス・インターナショナル㈱から「アムス倶楽部会員へのお誘い」と題する勧誘の手紙がきつつあります。・無視、ほったらかしにしましょう。「ご回答書」に記入して返送すると、ノルマを課せられたセールスマンが、よだれを流して飛んできます。・ＶＩＰアムス倶楽部会員権は単なる利用権、いわゆる“紙くず”です。これと、「館山」「軽井沢」の所有権を交換すると、パルアクティブ以上に経営破綻が喧伝されているアムス倶楽部㈱破産によって、すべてなくなります。土地・建物の所有権を金を払わずに手に入れようとする、詐欺師の手管です。・おまけに、高い年会費をとられます。「最大３０％割引で利用できる」と言いますが、保証はありません。なにより宿泊できる施設がないに等しい状況です。・私たちは、グアムの利用権でだまされました。そしてパルアクティブの詐欺商法を目の当たりにしています。“オレ、オレ、振込め詐欺”と同類です。一切、相手にしてはなりません。

総会議事録をお送りします

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月25日(水)14時11分56秒

３月２２日、総会をひらきました。浅倉隆顕弁護士に、今、行われている賃料請求・賃料相当損害金請求・施設返還請求訴訟の見通しと、判決前、判決後の共有持分権の原状回復活動の進め方などについて助言いただきました。欠席届けを出された方に、議事要録および資料一式：Ａ４１１葉をお送りします。・パルアクティブが勝訴した共有持分権者に支払わなければならない賃料は、アクシオン３ホテルを共有持分権者に返すまで、今も毎日、増加し続けています。・債権額を届出た共有持分権者は約６００名で、その金額は約７億円に達しました。約５１０名は同じ共有持分権者でありながら、提訴・勝訴していないという理由で、別表２－２の債権者表に記載されませんでした。・名実ともに共有持分権をよみがえらせるために、この５１０名およびその他の共有持分権者の賃料請求・賃料相当損害金請求訴訟などが、相次ぎ提起されるでしょう。・不法占有するほどアクシオン３ホテルがお気に入りだったら、賃貸借契約を結んでいただきましょう。高裁判決で明記された賃料と、２月２５日の債権者集会で認定された弁済額を現金で支払っていただきましょう。「履行」されなければ再生計画案は「廃止」されて、「破産」手続に移行するだけです。

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