日本サン・ランド権利者組合掲示板

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パスポートにかんする文書を鈴木健三弁護士に提出しました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月25日(水)01時37分12秒

鈴木健三弁護士に、文書：「パスポートは賃料の代物弁済にならない」（Ａ４/１９６頁）を提出しました。パスポートの内容や変遷、送付されてこなくなった経緯などがわかる文書です。平成１２年、同１３年、同１８年のパスポートも同封しました。平成１７年９月９日付の藤永誠氏に対する証人尋問調書一式のほか、実質、経営破たんしていながら、それを隠して、パルアクティブ会員権への切換えセールスをした事実を証明する文書なども添付しました。証拠証書として勝訴に貢献することでしょう。

山口様、ご質問、ありがとうございますがざいました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月22日(日)14時34分49秒

ホテルアクシオン館山の再生に関するご懸念の条々、ごもっともです。２００１年以降、権利者組合に参加して、賃料請求訴訟などをしている共有持分権者は理解できることも、パルアクティブのドタバタ劇がつづいたこともあり、そうでない山口様に理解できなことがあるのはしごく当然ではないかと思います。今、ご自分が大家であるホテルアクシオン館山を、固定資産税は払わせられつづけながら、家賃を払わずに営業しているのが株式会社アクシオンリゾート（代表取締役山本秀伸）と称する会社であったことも、おどろきだったかもしれません。アクシオンリゾートの館山占有排除活動に対する「賛同」回答の葉書が、今、ゾクゾク郵送されてきていますので、それを整理・集計して、裁判所に提出する作業におわれています。おたずね・ご懸念の条々に対するお答えは必ずいたしますので、今しばらく、お時間を頂戴させていただきたいと思います

アクシオン３ホテルをよみがえらせる会議　報告

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月22日(日)13時59分2秒

１１月２１日、１３時から１７時まで、巣鴨で、アクシオン３ホテルをよみがえらせる会議をひらき、幹事・会計監査・再生会議シニアメンバーによる協議を行い、下記事項を議決しました。館山・軽井沢を不法に占有して営業している㈱アクシオンリゾート（代表取締役山本秀伸）に対する、施設返還活動を徹底して行う。今、「賛同」葉書が、日々、返送されてきています。近日中に『賛同者リスト』をとりまとめて、鈴木健三弁護士に提出します。また、鈴木健三弁護士に提出する、パスポート内容、配布実態、パルアクティブが展開した同社会員権への切替えセールス実態、パスポートを受取っていない事実・使用していない事実などの資料（証拠になる文書・A４/１９６頁）を確認・承認しました。近近日中に提出します。「アクシオン３ホテルを共有持分権者のホテルによみがえらせるための、共有持分権者による法人」計画を協議、承認しました。法人の事務所候補に関する調査結果も、資料をそえて報告・提案されました。所要のため主席できなかった秋山氏・内田氏・外山氏・小関氏、永島氏に、当日の配布文書をお送りしました。中川氏・近藤氏・大村氏などからの会議内容と結果の報告をお受けください。

『館山占有排除』賛同の葉書をご返送ください

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月17日(火)20時06分11秒

現在のホテルアクシオン館山は、大家が知らないあいだに、自宅や自分のアパートやマンションに、得体の知れないヤカラがいすわっているような状況です。自分は引っ込んで別人を立てるいつもの手ですが、パルアクティブ会長・斎藤幹夫氏は、子飼いの山口功氏を日本サン・ランド㈱の代表取締役に、山本秀伸氏を㈱アクシオンリゾートの代表取締役にたてて、ホテルアクシオン館山を不法に占有・営業して、利益をあげています。日本サン・ランドは「賃貸借契約の保証人にすぎません」が、アクシオンリゾートと「管理運営業務委託契約」を結んだことにより、館山を占有・経営するのは正当であるというのが斎藤氏の論法です。大家は当初契約条件で宿泊できないどころか、家賃は払われず、固定資産税は払わせられ、斎藤氏は子飼いの取り巻きと館山の売上を吸い上げつづけています。軽井沢（山本秀伸氏）、会津高原（斎藤日出興氏・阿久津一三氏）も本質的に同じです。しかし、どうあがいても、『再生計画で、多数決により共益債権を再生債権に変えることはできない』『パスポートは賃料の代物返済にならない』という判決が東京高等裁判所であったときから、斎藤幹夫氏とその取り巻き連中の命は尽きています。未払い賃料は日々ふくらみつづけ、売却も増改築も全共有持分権者の賛成を得なければできないからです。館山・会津・軽井沢の行政だけでなく警察や検察、マスコミなどにも、証拠を添えて、事実をあきらかにしてまいります。まだ『賛同』の意思表示をされていない館山の全共有持分権者に、登記簿謄本に基づいて、『館山の占有排除の賛同』伺いをお送りしました。同封した『東京高等裁判所の判決』をお読みのうえ、『賛同』回答を葉書でお送りください。共有持分権者の過半数移以上の賛同で、法により、斎藤幹夫氏とその取り巻きを排除しましょう

館山変換請求訴訟

投稿者：赤木快男投稿日：2009年11月12日(木)15時49分2秒

アクシオンホテルを利用しなくなってから何年経つでしょうか。持分権者の一人でありながら、権利を使えないのは残念だし理不尽です。返還賛同申込書をお送りください。

幹事・会計監査・シニアメンバーはご出席ください

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月10日(火)23時40分9秒

下記要領で再生会議をひらきます。下記重要事項をお諮りします。お手元に開催案内が届いていると思います。ご多用とは存じますが、幹事・会計監査・シニアメンバーの方はご出席ください。 ①１２月１１日の判決見通しと、判決後の対応 ②㈱アクシオンリゾートに対する１２月２５日の館山返還訴訟の見通しと、判決後の対応 ③共有持分権者が設立する法人による、共有持分権者のためのアクシオン３ホテル再生 ④総会開催

次の館山返還法廷は１２月２５日です

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年11月10日(火)23時19分39秒

１０月２９日の法廷をふまえて、鈴木健三弁護士を代理人とする㈱アクシオンリゾートに対するホテルアクシオン館山返還請求訴訟が、１２月２５日　午前１０時　地裁１２階民事第５０部弁論準備室でひらかれます。・鈴木弁護士に下記資料を提出します。 ①賃料がパスポートにかわった理由・時期・経緯に関する文書 →パスポートになり、その後それも送られてこなくなった経緯や時期などに関する文書や資料などをお持ちの方は、権利者組合までお送りください。活用後、お返しいたします。 ②館山返還に賛同する同ホテル共有持分権者 →権利者組合参加、不参加を問わず、館山の共有持分権者は一人でも多くご賛同ください。少なくとも過半数以上の賛同で勝訴し、法律により、館山返還を実現しましょう。館山の次は会津高原、軽井沢です。 →賛同いただける方で、賛同申込書がお手元に届かない方はお知らせください。郵送いたします。

１０月１９日の協議会の報告

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年10月19日(月)14時59分15秒

１０月１９日、午前１０時、今村記念法律事務所で、アクシオンリゾートに対するホテルアクシオン館山の土地建物返還訴訟に関する協議会をひらきました。今村健三弁護士、浅倉隆顕弁護士および近藤正彦氏、永島雅氏、秋山敏氏、城堅人が出席しました。切羽づまった日時設定であったために出席できなかった中川和興氏、高橋義行氏、加藤峰雄氏、大村多美枝氏にお詫びします。１.アクシオンリゾートに対する訴訟の現況と見通しについて鈴木弁護士から報告があったのち、浅倉弁護士も交えて、全員で、約７５分、今後の進め方を協議し、基本的に了承されました。２.今後、同様な体制で、継続して定期的協議会を開きます。３.両弁護士は、さらにより緊密な連携をとりながら訴訟に臨まれます。４.館山の全共有持分権者に対する、アクシオンリゾートによるホテルアクシオン館山の不法占有排除の同意を得る活動を、重点的に行います。「館山」が館山の共有持分権者に返されれば、「会津高原」「軽井沢」も自ずと同様な流れになることでしょう。「再生会議メンバー」だけでなく「権利者組合参加の全共有持分権者」の「賛同を得る」活動への参加をお願いいたします。５.本日の協議内容に基づいて、「幹事会」「再生会議」そして「総会」を開催します。この『掲示板』をこまめにご覧ください。

浅倉、鈴木両弁護士が協議されています

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年10月13日(火)20時43分20秒

１２月１１日の判決を前に、現在、浅倉隆顕弁護士（パルアクティブに対する賃料等支払請求訴訟の代理人）と鈴木健三弁護士（アクシオンリゾートに対するホテルアクシオン館山返還請求訴訟の代理人）で、これからの進め方、取り組み方を、鋭意、協議いただいています。１．鈴木健三弁護士との面談日時などは、その結果を踏まえて決定してまいりたいと思います。幹　　事・会計監査・再生会議シニアメンバーの方々には、それが決まり次第お知らせします。２．昨日、各位のお手元にお送りした文書の「目次」のような、ホテルアクシオン館山返還請求訴　　訟に負けないための資料一式は、すでに、鈴木健三弁護士のお手元に届けられています。

再生会議メンバーに文書をお送りいたしました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年10月13日(火)09時52分27秒

１０月１２日、幹事・会計監査・再生会議シニアメンバーの方々に、文書：「日本サン・ランド㈱：代表取締役山口功は共有持分購入者に対する保証人にすぎない」をお送りしました。１．これは、ホテルアクシオン館山を不法占有している、㈱アクシオンリゾート：代表取締役山本秀伸に対する施設返還訴訟に勝訴するための証拠の一部です。２．近日中に日時をお知らせいたしますが、代理人：鈴木健三弁護士との面談に参加していただけそうな方は、権利者組合までご一報ください。

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