日本サン・ランド権利者組合掲示板

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どんどん、提訴しましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月17日(火)18時32分59秒

明日１８日、㈱アクシオンリゾートに対する不動産明渡・賃料相当損害金支払請求訴訟の口頭弁論がひらかれます。・これは、ホテルアクシオン館山を不法占有しているアクシオンリゾートに対して、同ホテルを共有持分権者に返しなさい、不法占有している期間の賃料を支払いなさいという訴訟です。・アクシオンリゾート（代表取締役山本秀伸）は、パルアクティブ（取締役齋藤幹夫）の強制執行逃れのダミー会社です。齋藤幹夫氏のセコイ企ては、日をまたずして、法廷で明らかにされます。賃貸契約を交わした覚えのないアクシオンリゾートに、館山を勝手に経営されるいわれはありません。ホテルアクシオン館山の共有持分権者のみなさん、これから、どんどん、提訴してまいりましょう。

総会でお会いしましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月17日(火)18時08分20秒

総会の出欠回答は、明日１８日までです。みなさん、お忘れなく、郵便またはＦＡＸでお知らせください。・全国から回答が寄せられます。ご迷惑をおかけすることになりかねませんので、電話による出欠連絡は、ご容赦ください。・ＦＡＸ送信に際しては、表と裏をお間違いのないように、ご確認ください。・また、ご氏名が無記入の方がおいでになります。今一度、ご確認ください。お気付になりましたら、ご面倒をおかけしますが、今一度、お送りいただきますようお願いいたします。みなさん、総会でお会いいたしましょう！！！

『総会のご案内』をお送りします

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 3月 8日(日)10時55分47秒

権利者組合参加の共有持分権者に、３月２２日に開催する『総会のご案内』をお送りします。・１８日までに、ＦＡＸまたは郵便で出欠をお知らせください。もしお手元に配達されない場合は事務局までご連絡ください。・７日開催の「再生会議」で討議、決定した、①認可されたパルアクティブ再生計画案が履行されずに「再生手続廃止」や「取消し」になった場合の対応　②賃料請求、施設返還訴訟などの継続・拡大　③提訴・非提訴、権利者組合参加・不参加を問わず、すべての共有持分権者の共有持分権の回復、④提訴、勝訴した共有持分権者の未払い賃料の早期受領、などをお諮りします。

再生会議をひらきます

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 2月26日(木)12時09分31秒

３月７日(土）、「アクシオン３ホテル再生会議」を開きます。再生計画案認可後、共有持分権者のホテルによみがえらせるための活動計画を協議します。・　幹事、会計監査およびシニアメンバーには、２月２６日、お知らせしました。・　当日、出席ご希望の再生会議メンバーは、事務局までお知らせください。「ごあんない」および「会場案内図」をお送りします。

共有持分権者全員、個々に、弁済額が認められました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 2月25日(水)23時34分27秒

パルアクティブ再生計画案は、前例、類例がないに等しいと思いますが、２５日の債権者集会で、『スレスレ』で認可のはこびになりました。「官報」掲出後、異議申立がなければ認可されます。その後３年間、監督委員のもとで再生計画案にそった再生が進められます。それがなるかどうか、はなはだあやうい限りです。・　議決権を持つ債権者、約11,４３３人の過半数５､７１６人以上、６,９２６人の賛成を得ました。もっとも、議決権を行使した債権者は８,１５４人に過ぎません。１１,４３３人のうち３,２７９人は返送しなかったり欠席などで、自分の議決権を行使しなかったと思われます。・　認可には、同時に、届出債権総額の２分の１の賛成が必要ですが、５９.４５％にとどまりました。５０％をうわまわること９.４５％にすぎません。・　別表２－２未確定債権者（再生確定手続が終了していない債権）の届出債権額に対する、相手方の異議額は否認されました。裁判所は、各共有持分権者ごとに届出債権額を算定して、議決権を認めました。これにより全員、各人毎に弁済額が確定しました。 ①　債権者集会に出席した別表２－２記載の共有持分権者は、確定した弁済額に基づいて、席上、全員、議決権および議決権額を行使しました。 ②　２５日の債権者集会に出席できず、委任状を提出した全ての共有持分権者についても、代理人は、席上、議決権および確定した弁済額に基づいて、議決権を行使しました。アクシオン３ホテルの共有持分権者は、言うまでもなくホテルの所有権者であり、たんなる利用権者ではありません。高裁判決だけでなく、この平成２０年(再）第１１２号再生手続開始申立事件でも認められたように、『共有持分権者と賃貸借契約を結ばず、賃料を支払わないいかなる相手には、決して、アクシオン３ホテルを貸さない』でまいりましょう。

ご挨拶

投稿者：M 投稿日：2009年 2月25日(水)16時44分29秒

http://www.palactive.co.jp/

http://blog.goo.ne.jp/syokunin_k

残念

投稿者：M 投稿日：2009年 2月25日(水)12時46分13秒

2009.2.25 東京地方裁判所　民事第20部平成20年（再）第112号再生手続開始申立事件　決定　報告＜重要報告＞　決定通知　　　詳細報告

http://blog.goo.ne.jp/syokunin_k

お客様を幸せにする、共有持分権者のホテルによみがえらせて乾杯しましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 2月22日(日)14時21分16秒

再生計画案は、通常、債権者の過半数以上の同意、とりわけ、主力金融機関の同意を得たうえ、または同意が得られる見込みが立ったうえで作成されます。申立代理人は、同意を得るために事前交渉を重ねます。債権者の手元に再生計画案が届けられるときには、認可の見通しがたっています。裁判官・監督委員・再生債務者とその代理人・債権者が一同に会する債権者集会は、いわば一つの儀式です。約７，８割の再生計画案が認可されるのは、これによります。・　パルアクティブ再生計画案は金融機関の同意を得られないうちに作成されたようです。とりわけ、その成否を左右する未確定債権額１億円以上の金融機関の同意が得られなければ、認可に不可欠な、根抵当権・抵当権の解除ができません。申立代理人は交渉を重ねたのでしょう。しかし、遅れに遅れたこともあり、同意を得られないままに見切り発車したのではないかと思われます。・　大田区、日比谷、新宿でおこなわれた債権者集会は、開催義務のない、単なる“説明会”です。これを３度もおこなったのは、パルアクティブ会員の過半数以上の賛成獲得が主目的です。しかしそれにより、かえって、パルアクティブやスポンサー候補、申立代理人の不誠実や行状、実態などがあきらかになり、不信感が増幅、過半数以上の同意が危ぶまれる事態に陥ったようです。・　２月１７日までに議決票を返送した債権者は、わざわざ、２５日の債権者集会にでかけなくて済みます。にもかかわらず、返送した債権者数は意外に少ないようです。このため２５日は、当日出席して投票しようとする債権者で混雑することも考えられます。・　受付がどのようになされるのか、私たち別表２－２記載の債権者の議決票が、いつ、どこで渡されるのか、今のところ定かではありません。当日出席する債権者（アクシオン３ホテル共有持分権者）は、債権者であることを証明するために、念のため、再生計画案を持参しましょう。・　お預りした、当日出席できない方々の委任状は、すでに、すべて、民事第２０部合議係に提出しました。それとともに、委任状に記載された代理人は、「賃料債権は共益債権であり、パルアクティブは、勝訴した、私たちアクシオン３ホテルの共有持分権者に賃料相当損害金を支払わなければならない」という東京高等裁判所の判決文などの証拠文書を添付して、『異議申立文書』も提出しました。・　民事再生法第９条のとおり、委任状や異議申立文書の扱いは裁判所の判断によります。異議は申立てられません。しかしながら裁判官は、法にのっとり、公正に判断します。どのような結果になるにせよ、静静と対応してまいりたいと思います。・　別表２－２記載の共有持分権者で、『異議申立文書』をご覧になりたい方は、権利者組合事務局［電話０３･３２２３･８１８２］にお知らせください。お送りいたします。また、権利者組合参加の共有持分権者はもちろん、参加されていない共有持分権者すべてにお送りする用意があります。ご希望の方はお気軽におしらせください。「認可」「不認可」、いずれになるにせよ、法にのっとり、正々堂々と対処してまいりましょう。アクシオン３ホテルが、名実ともに共有持分権者のホテルによみがえり、いつでも、いつまでも、多くお客様を幸せにするホテルになりましたら、乾杯しましょう！！！

債権者集会の対策を完了しました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 2月20日(金)18時12分12秒

みなさん、ご協力、ご尽力、ありがとうございます。おかげさまで、２月２５日の債権者集会における適法な対応策を、とどこおりなくととのえることができました。・　裁判所の決定に対して不服申立てはできません。（民事再生法第９条）　『民事第２０部宛て主張書面』や『委任状』の取扱や効力は裁判所が決定します。どのような結果になるにせよ、アクシオン３ホテルを、名実共に、共有持分権者（所有権者）のホテルによみがえらせるために、たんたんと集会に臨みましょう。・　再生計画案が認可されようが、されまいが、それぞれに適法なその後の対策を講じてまいりましょう。もし認可されれば、さらに、アムスインターナショナルやアクシオンリゾートなどに対する賃料請求訴訟を増強してまいりましょう。認可されなければ、破産管財人のもとで、火事場ドロボウを排除しながら、破産手続に適確に対応してまいりましょう。

TBS

投稿者：M 投稿日：2009年 2月20日(金)09時38分4秒

http://www.tbs.co.jp/houtoku/onair/20080712_1_2.html この一族が「企業責任」なる言葉を使っています。どこまでも常識を超えている県会議員一族です。

http://blog.goo.ne.jp/syokunin_k

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