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『アクシオン３ホテル再生会議』のおしらせ

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月24日(土)12時21分41秒

１月３１日（土）　『アクシオン３ホテル再生会議』を開催します。幹事、会計監査、再生会議シニアメンバーの方は、ぜひご出席ください。 ◇　①２月２５日開催の債権者集会への具体的な対応策　　②再生計画案が認可された場合および否決された場合の対応策の再確認　　③アクシオン３ホテルを共有持分権者のホテルによみがえらせる基本計画の再確認　　　などについて、協議します。 ◇　権利者組合顧問：浅倉隆顕法律事務所にご助言いただきます。再生会議メンバーおよび権利者組合参加の共有持分権者で、出席ご希望の方は、事務局（電話　　０３･３２２３･８１８２）までお知らせください。会場案内図等をお送りします。

現況では賛成は得られないでしょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月23日(金)19時00分14秒

□　債権者集会に「出席」しましょう、議決票は「返送」しましょう再生計画案は、「出席議決権者の過半数の賛成」かつ、「議決権総額（つまり債権の総額）の２分の１以上の同意」で可決されます。（民事再生法第１７２条の３）　「議決権者数」および「議決権総額」の二つの条件をクリアしなければ、裁判所は再生計画案を認可しません。 ◇　別表２-２に記載されているアクシオン３ホテルの共有持分権者９７名には、弁済額「未定」ですから、議決票が同封されていません。「賛否」は２月２５日の債権者集会の投票で行えというわけです。もちろん、全員「反対」でしょうが、「賛否」いずれであれ、必ず「出席」して投票しましょう。 ◇　かりに全員が「反対」投票した場合、出席議決権者９７名、議決権額の約９３百万円（届出債権額約１８６百万円÷２）が反対したことになります。 ◇　確定請求額０円についても、高等裁判所における勝訴判決をかかげて「異議申立」をしましょう。監督員のコメントのあとに質問の時間がもうけられるはずです。短く、ハッキリと異議を申立てましょう。再生計画案が送られてこなかった約５００名以上の債権届出をした共有持分権者だけでなく、アクシオン３ホテルの再生をねがうすべての共有持分権者に代わって申立てましょう。 □　アクシオン３ホテルの共有持分権者以外の議決権者の過半数が賛否いずれに投票し、議決権総額の２分の１以上が賛否いずれになるかは個々の意思によることであり、軽々に推計できません。 ◇　自認債権者（別表１-２　同１-４　同１-６　同１-８）と、「賛否」を返送せず、かつ「債権者集会にも出席しなかった」債権者は出席議決権者としてカウントされないことを忘れず、あえて推計すると、現況では出席議決権者数、議決権総額の５０％以上の賛成は得られないでしょう。 ◇　議決権者数からみた場合、別表1-1（利用権のみ会員債権者約９,６４０名）、議決権額でみた場合、別表２-１（別除権付再生債権約１,４８０百万円）と別表１-７（会員以外再生債権約７５９百万円）が、再生計画案の成否を左右することになるでしょう。・　別表１-１の債権者のうち、“賛否を返送せず、かつ債権者集会欠席した債権者”を差し引いた議決権者数”を約５分の３とすると、出席議決権者数は約５,７８０名、総数の約５１％になります。しかし平均３１３千円を支払ったパルアクティブ会員の何名が、平均弁済金約３,１００円の再生計画案に賛成するでしょうか？１０分の５以下になる可能性もあります。・　別表１-３（預託金有り会員債権者）、同１-５（入会金買取付会員債権者）の約９０％は再生計画案に賛成しないでしょう。したがって賛成は、議決権者数で約７７名、議決権額で約２０６百万円にしかなりません。・　別表１-７（会員以外債権者）は１５６名、約７５９百万円になっています。１名（１社）当り債権額約４,８７０千円に対する弁済額は約４３千円にしかすぎません。議決権者数でも議決権額でも賛成を得られるとは思えません。・　別表２-１、同２-２も同様です。確定不足額「未定」により債権者集会での「賛否」によりますから、断定はできません。とくに、金融機関など多額の債権を持つ企業が、債権者集会で賛否いずれに投票するかにもよりますしかし現時点では、議決権者の大半は賛成しないでしょう。事前折衝の段階で賛同を得られなかったのかもしれません。あるいは様子をみているのか、「破産」手続によるほうが、より多額を回収できる可能性が高いことによるかもしれません。

債権届出をした共有持分権者は６００名におよびます

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月21日(水)17時00分30秒

私たちアクシオン３ホテルの共有持分権者の債権は、別表２-２未確定債権一覧表に、「債権確定手続が終了していない債権」として記載されています。債権者数合計９７名、届出債権額１８６,６３６千円です。もちろん全員、再生計画案に反対投票することでしょう。再生債務者（パルアクティブ）の異議額申立てにより、賃料請求訴訟で勝訴し、再生手続終結後、中断している裁判が再開される受継中の共有持分権者の確定請求額は、全員０円になっています。係属裁判所および事件番号欄に「東京地方裁判所　再生債権査定申立事件」と記載されている共有持分権者は、それぞれ自分で、もしくは弁護士を代理人とし再生債権査定を申立てた共有持分権者です。１名は０円ですが、１０名の方々は２００千円ないし９００千円の確定請求額が記載されています。 ①　９７名全員、弁済額は「未定」となっています。再生債務者の異議額申立てにより０円となっているわけですから、再生債権者である私たちが、２月２５日の債権者集会で、異議申立てを行えば、最終的に、裁判所が確定債権額を決めることになります。 ②　裁判継続中の共有持分権者は、『ホテル会津及びホテル軽井沢の平成１２年７月１９日以降の分の賃料債権並びにホテル館山の賃料相当損害金については共益債権であるから、その請求を認容すべきである』（東京高等裁判所判決２２頁）に基づいて、賃料債権および賃料相当損害金を債権額として届出たわけです。再生債務者は、これに、どう反論するのでしょう？ ③　パルアクティブが賃料請求訴訟で裁判所に供託した９７７万円は、再生手続終結次第、浅倉隆顕法律事務所のもとで、提訴した共有持分権者に配分されることになります。 ④　再生計画案に添付されている別表２-２債権者は９７名ですが、債権額を届出たアクシオン３ホテルの共有持分権者は約６００名におよぶようです。約５００名の方々は、賃料請求の提訴をしていないとか、再生債権査定申立をしなかったという理由で債権者にあたらないとされたものと思われます。しかし同じ共有持分権者であり、賃料支払いを受ける権利がなくなったわけではありません。６００名に達する共有持分権者が債権届出をしたことは、まことに心強い限りです。再生債務者と無関係の共有持分権者全員で、私たちが所有するアクシオン３ホテルを、私たちのホテルによみがえらせてまいりましょう。

別除権付債権者が再生計画案の賛否を左右するでしょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月19日(月)16時49分25秒

再生計画案の別表２－１に記載されている別除権付債権は、債権者数約１００名、再生債権額は約１,４８７百万円です。その内訳は別表３、４、５のとおり、リース債権１７名、約６３百万円、先取特権７２名、約６５百万円、根抵当権・抵当権１０名、約１，３５７百万円です。議決権者数の約１％ですが、債権額は約２０％を占めます。再生計画案の可決には、「出席議決権者の過半数の賛成」、そして「議決権総額（つまり債務総額）の２分の１以上の同意」が必要です。（民事再生法第１７２条の３）債権者個々の条件や事情があるうえに、２月２５日の債権者集会での別除権者の投票如何によることでもあり、賛否を軽々に論じることは慎まなければなりません。あえて推測すると、その過半数以上は賛成しないのではないかと思われます。 ①　リース債権はともかく、先取特権や根抵当権・抵当権をもつ別除権者はよほどの事情や理由がないかぎり、パルアクティブ会員に準ずる少額弁済額では再生計画案に賛成しないでしょう。同社がかさねた不誠実や会員権販売企業の存続価値を評価して、むしろスッキリする破産を選択すると思われます。 ②　もし、パルアクティブが信頼に値する誠実な会員権販売企業であれば、債権者の大多数が「債権者委員会」を組織して、再生計画案に対する全面的『賛成』による再生手続を進めることも不可能ではありません。また、全債権者の同意のもとに再生手続がすすめられる「同意再生」もありますが、同社のサギ的商法とその代表者・取締役・従業者の徳性と行状を考え合わすと、望むべくもありません。 ③　再生計画案作成に際して、多くの場合、再生債務者およびその申立代理人は、意向確認と同意を求めて別除権付債権者と交渉を繰り返します。㈱三井住友銀行[未確定債権額４４４百万円]、オリックス㈱[同２８９百万円]、㈱産経広告社[同２６１百万円]など未確定債権額が１０百万円以上の別除権付債権者と、譲歩を求めて交渉をしたことでしょう。しかし、賛同を得るまでには至らなかったのではないでしょうか。 ④　別除権付債権者の未確定債権額は、別表２－１のとおり、「未定」になっています。２月２５日の債権者集会で賛否いずれかがハッキリすることになります。あなたが別除権付債権者の当事者だとしたら「賛成」「反対」いずれに投票しますか？

再生計画案は本当なのか？

投稿者：権利者投稿日：2009年 1月19日(月)16時20分57秒

＞第一次事業譲渡の対価として、平成２０年１１月１８日に、金\１０億８４００万円を支払う。スポンサーは降りて一次譲渡金の残金が払われない様です。特にスポンサーが最も欲しかったのはアクシオン館山・軽井沢だそうですが、問題が何も解決しないで一次譲渡も前に進めないのが実態だそうです。一次譲渡も成立しないまま、債権者への分配原資を確定しないで再生計画案の認否を問うことに何の意味があるのでしょうか？このような矛盾する暴挙が許されて良いのでしょうか？

多くの取引業者は再生計画案に賛成しないでしょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月18日(日)17時23分6秒

再生計画案によれば、別表１－７　１－８のようなパルアクティブ会員以外の債権者、いわゆる取引業者（売掛金）や住宅金融公庫・管理組合（債務保証）など、会員以外の債権者がいます。この債権者が再生計画案に「賛成する」か「反対するか」かは、推測するしかありません。 ①　別表１－７の届出債権者は債権者数１５６名、届出債権額合計約７５９､７５０千円、弁済額約６､６９３千円になっています。１名当届出債権額約４､８７０千円のうちの約０.９％、４３千円を弁済する内容です。 ②　別表１－８は自認債権で債権者数は１２８人です。再生計画案認可後、１名当届出債権額約７３４千円のうち約１％の７千円を弁済する内容です。しかし自認債権ですから、弁済金はもらえても、債権者集会での議決権はありません。再生計画案が認可され、パルアクティブ清算後、スポンサーのもとで、取引があったホテルと引き続いて取引ができる債権者は､再生計画案賛成の議決票を返送したり、賛成主旨の委任状を再生債務者に渡したり、債権者集会で賛成に投票したりすることもあります。しかしその数は多くないことでしょう。取引があること自体が営業にプラスにならないからです。最も多いのは、議決票を返送せず、状況を見守って、再生計画案が認可されないと判断される場合に、債権者集会で反対投票をする債権者でしょう。なにしろ、届出債権額の１％に満たない微小な弁済額ですから、当然です。すでに、「反対」に○印をつけて返送した債権者も少なくありません。

債権者集会に臨む最良のキーワード

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月18日(日)13時56分16秒

民事再生法は、再生債務者（パルアクティブ）主導のＤＩＰ型手続きですすめられます。ＤＩＰはＤｅｂｔｏｒ　ｉｎ　Ｐｒｏｓｓｅｓｓｉｏｎの略で、再生債務者の経営陣が手続後も引き続いて事業経営を行い、原則として管財人を置かない制度のことです。再生債務者および再生申立代理人は、出席債権者の過半数の同意が得られる内容と仕組の「再生計画案」を作成し、再生手続をすすめます。 ①　届出債権額の約１％の配当率を設定して、パルアクティブ会員に議決権を付与しました。もしこのようにしなければ、同会員は再生計画案に決して賛成しません。 ②　再生債務者は電話などで、再生計画案に賛成するように再生債権者に働きかけます。いわゆる多数派工作です。 ③　再生債務者は、再生計画案に賛成する旨の委任状をとりまとめて裁判所に提出します。提出した債権者は賛成とみなされるからです。２月２５日の債権者集会に出席する必要はありません。 ④　自認債権者[別表１－２　１－４　１－６　約１､９１０名]には、議決権はありません。賛否の意思表示ができないわけです。 ⑤　パルアクティブ会員のなかで議決権を持つのは、別表１－１　１－３　１－５に記載されている届出債権者約１０､４１０名です。しかし、「賛否」を記載した投票用紙（議決票）を返送せず、しかも２月２５日の債権者集会にも欠席した場合は、議決権者数に含まれなくなります。日本サン・ランド権利者組合参加のアクシオン３ホテルの共有持分権者は、『サンクコスト』（ｓｕｎｋｃｏｓｔ：埋没原価）が債権者集会に対応する最良のキーワードであることを熟知しています。いわゆる“損切り”です。以後の出費を一切しないことです。アクシオングアム利用権者はすべてゼロにさせられました。昨年後半、パルアクティブが展開した同社会員への切換セールスに応じた共有持分権者は、大金を払ったうえに、所有権移転登記費用まで支払わされて、大損害を被りました。利用権会員には原則として決してなるべきではなく、そのために金を支払うなど、まさに愚の骨頂です。平均約１％の弁済額を笑い飛ばし、支払った預託金・入会金ともども、勉強代：埋没原価とあきらめるのが、被害を最小にとどめる賢明な選択です。１人でも多くのパルアクティブ会員が、これに気づけばよいのですが。

返送しましょう　出席しましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月15日(木)22時42分25秒

債権者集会で再生計画案が可決されるためには、「出席議決権者の過半数の賛成」、そして「議決権総額（つまり債務の総額）の２分の１以上の同意」が必要です。（民事再生法第１７２条の３）ここで“出席”とは、『再生計画案に対して、実際に“賛成”または“反対”の意思表示をした』債権者数です。郵送されてきた投票用紙（議決票）で、賛成、反対のいずれかに○印つけて返送した債権者と、２月２５日の債権者集会に出席して、賛成、反対のいずれかの意思表示をした債権者が“出席”になります。投票用紙に“記入せず”“返信せず”“ほったらかし"にするのは、大間違いです。“賛成”あるいは“反対”のつもりでも、そのどちらでもない“ノーカウント票”、つまり議決権者ではない扱いになります。今、総議決権者数１１､２３７人、出席議決権者数９､０００人と仮定すれば、出席議決権者数の過半数は、１１､２３７人の過半数５､６１９人ではなく、９､０００人の過半数４､５００人になります。１１､２３７人のうちの４､５００人の賛成で可決されるわけです。 “議決票を郵送した債権者数”および“債権者集会に出席した債権者数”が少なければ少ないほど可決され易くなり、多いほど可決されにくくなります。 “記入せず”“返信せず”“ほったらかし"にして、投票用紙を神棚にまつるようにすすめる人がいますが、１７２条の３を正しく理解していないか、“出席”議決権者数を少なくする魂胆のいずれかです。ダマされてはいけません。投票用紙は返送しましょう！！　債権者集会には出席しましょう！！！

再生計画案が送られてきている方、送られてきていない方

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2009年 1月 9日(金)20時09分36秒

日本サン・ランド権利者組合参加の共有持分権者であるにもかかわらず、「債権者集会期日の通知」（東京地方裁判所民事第２０部合議係）、「再生計画案」（再生債務者㈱パルアクティブ）、「再生計画案に対する意見書」（監督委員　弁護士富永浩明）が送られてきている方と、送られてきていない方があります。・　送られてきていると思われる方 ①　賃料支払提訴をした方 ②　現在、裁判継続中の方 ③　再生債権額の届出をした方 ④　確定請求額０円に対して異議を申し立てた方・　送られてきていないと思われる方 ①　再生債権額の届出をしなかった方 ②　賃料支払提訴をしていない方、したがって裁判継続中でない方 ③　確定請求額０円に対して異議を申し立てていない方再生計画案が送られてこない方は議決権がない扱いになります。相手方（再生債務者：㈱パルアクティブ）が、届出や提訴、異議申立などをしなかった共有持分権者に対する債務はないという姿勢にたつことによるものです。最も問題があるのは、共有持分権を譲受けて登記済にもかかわらず再生計画案が送られてこない、再生債権額の届出をした共有持分権者です。再生債務者が持つ名簿が古く、現状にそわないからなのでしょうか、旧来の共有持分権者に送られてきたりしています。近日中に対処法を策定します。送られてくるはずの再生計画案が送られてこない方や、再生計画案の内容がお知りになりたい方などは、権利者組合までお知らせください。

アクシオン館山が好きなパルアクティブ会員

投稿者：被害者投稿日：2009年 1月 6日(火)13時39分46秒

いつも大変参考にさせて頂いて下ります。有難うございます。＞「アムス倶楽部会員へのお誘い」がアクシオン会員の友人の所に来たとの話をお伺いし、このブログを覗かせていただきました。２年前にパルアクティブがアクシオン会員にパルアクティブ会員への切替え提案と似ており、今度は切替え先がアムス倶楽部になったみたいですね。私には１００年に一度の不況を経験しているにも関わらず、同じことがまた繰り返されているとしか取れない。社会的に良いのか悪いのか分かりませんが、同じ手法により『更なる被害者』を増やさない為にも過去の民事再生経験者であるアクシオン会員の皆様においてはパルアクティブ会員に良きアドバイスがあればと今後も貴重な情報として参考にさせていただきます。

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