日本サン・ランド権利者組合掲示板

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東京地裁から書類が送られてきはじめました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年12月28日(日)16時17分39秒

東京地方裁判所　民事第２０部合議係から、「債権者集会期日の通知」「再生計画案に対する意見書：監督委員；弁護士；富永浩明」および「再生計画案」が、共有持分権者である私たちのもとに送られてきはじめました。日本サン・ランド権利者組合参加の共有持分権者であるにもかかわらず、上記書類一式が届かない場合は、ご連絡ください。組合顧問の法律事務所を通じて送付請求します。いずれにしても、現時点では、『議決権者の過半数の同意』も『議決権者の議決権総額の２分の１の議決権を有する者の同意』も得られずに、監督委員のもとで破産手続きに移行するようになるように思われます。それは、アクシオン３ホテルを名実ともに私たち共有持分権者たちのホテルによみがえらせる最良の道です。 ①　平成２０年１０月６日付、パルアクティブ代理人名義作成書面添付の契約書によれば、アムスがパルアクティブに支払う金額は、以下のように記載されています。 a　第一次事業譲渡の対価として、平成２０年１１月１８日に、金\１０億８４００万円を支払う。　　⇒支払われたのは金\４億２００万円のようです。 b　第二次譲渡の対価として、民事再生手続終結後、金\６億１６００万円乃至９億１６００万円（不特定）を支払う。　　⇒果たして、支払い可能な情勢でしょうか？ ②　再生計画案が可決されるには、以下のとおり、ａおよびｂの同意が必要です。（民事再生法１７２条の３第１項） a　議決権者の過半数の同意 b　議決権者の議決権総額の２分の１の議決権を有する者の同意 ③　投票は、以下のａまたはｂ、いずれかにより行われるとされます。ａ　債権者集会で議決権を行使する（１６９条２項第１号）ｂ　書面などによる投票（１６９条２項第２号） ④　「裁判所が定める額」（１７０条２項・３項、１７１条１項２号）が議決権額になるようですが、裁判所は『認否表』記載の金額に従って議決権額を決めるようです。・　私たち共有持分権者の議決権額は、再生計画案によれば０円にされていますが、変更の申立ができます。（１７０条３項、１７１条２項）・　議決権額の変更は、債権者集会に出席して、口頭で、申立をするのが確実です。

“記入せず”“返信せず"“ほったらかし”にしましょう

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年12月26日(金)20時42分2秒

私たち共有持分権者に、アムス・インターナショナル㈱・代表取締役会長徳原榮輔氏から、平成２０年１２月吉日付「アムス倶楽部会員へのお誘い」文書が送付されてきています。 “記入せず”“返信せず"　“ほったらかし”にしましょう。それが最良の選択です。自分の共有持分権を護るためにプラスになっても、マイナスには決してなりません。 ① 「㈱パルアクティブから、皆様が所有されておられます、アクシオンホテル運営会社である日本サン・ランド㈱の株式及び一部の所有権を取得致しました」と記載されています。しかしこれは正確ではありません。ａ　アムス・インターナショナルの第一次決済は、約１０億円ではなく約４億円にとどまりました。これで果たして、一次、二次あわせて約１６億円超を決済できるでしょうか？ｂ　平成２１年２月２５日の債権者集会で、議決権を有する債権者の過半数以上の賛成を得なければ民事再生計画は否認されます。否認されれば、裁判所が任命する監督委員のもとで『破産』手続きに移行します。果たして過半数以上の賛成を獲得できますことやら！ｃ　この場合、アムス・インターナショナルは、たとえば修善寺「滝亭」一つを取得するにとどまります。「パルアクティブは破産」ですから、アクシオン３ホテルの所有や運営には及びません。 ②　アムス・インターナショナルが支払った約４億円で、平河総合法律事務所も収入を確保できますし、公租公課なども精算できます。これで一件落着になるかもしれません。 ③　送られてきたＤＭには軽井沢や館山は記載されていますが、「ホテルアクシオン会津高原」が一切ふれられていません。そのうえで、「アムス倶楽部会員権への交換を希望する」や、「売却を希望する」を選ばせたりします。この厚顔無礼さ・手管は、齋藤幹夫氏以下ですね。 ④　もし、住所や氏名などを記入して、「アムス倶楽部会員権への交換を希望する」や「売却を希望する」をチェックすれば、日をおかず、腐肉に群がるハゲタカのような、“おためごかし”コミッションセールスマンの来訪を、繰り返して受ける破目になります。

債権者集会は２月２５日です

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年12月25日(木)23時04分6秒

東京地裁民事第２０部によれば、平成２１年２月２５日（水）午前１１時から、パルアクティブの債権者集会が行われることになりました。確定再生債権者総数が約１１､０００名以上に及ぶようですから、発送作業にかなり時間を要するでしょうが、私たち債権者に、近々、債権者集会案内や再生計画案、議決権が送付されてきます。とうてい賛成できる再生計画案ではないでしょう。しかし、送付されてきたら、よく読んで、全員、自分の共有持分権を護るために最善の投票をしましょう。内容などでお分かりにくいことがありましたらお問合せください。１２月１０日の、アムスインターナショナルの第一次決済金額は、約束した１０億８４００万円ではなく、約４億円に過ぎなかったようです。第二次の約６億円超が決済されるかどうかは、定かではありませんが、第一次決済金額が１０億８４００万円ではなかったことからみても、不可能ではないでしょうか。金銭収受は約４億円で終わり、議決権を持つ再生債権者の過半数の同意を得られずに、監督委員のもとで破産手続きに移行する可能性が、日を追って高くなってきました。アムスインターナショナルの決済金額が増えれば公租公課などに充てる金額が増えますから、これをさらに増やすために、今、いろいろな試みがなされているかもしれません。しかし増えたとしても１０億円には満たないことでしょう。これで一件落着ということになるかもしれません。平河総合法律事務所は、説明会の席上でそのようなケースもあることを明言しています。 ①アムスインターナショナルは、４億円で、たとえば盛業中のホテル滝亭を手中におさめられますし、②４億円を平河総合法律事務所の費用や公租公課などに配分､精算できますし、③債権者集会期日に照らしても、民事再生計画案の大幅な変更は困難、だからです。

齋藤幹夫氏と連絡がとれなかったそうです

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年12月14日(日)17時17分36秒

１２月１２日、第１２回裁判が開かれました。本日までに、被告代理人の福田、鈴木両弁護士は辞任して、現在、進行している民事訴訟手続における代理人が、本件代理人として就任する約束でした。しかし約束は守られませんでした。本日も出席した従来の代理人によれば、「会社に電話しても齋藤幹夫氏は不在で、折り返し連絡するよう依頼しても本人から連絡がない。従業員も齋藤幹夫氏がどこにいるかわからないと言っているので、打ち合わせができなかった。」と言うことです。このために、私たちがたのしみにしている、齋藤幹夫氏に対する尋問期日を決められませんでした。本日出席した代理人弁護士は、齋藤幹夫氏と連絡がとれるか否かにかかわらず、来週中に辞任するとのことです。このように、代理人が齋藤幹夫氏の所在把握に苦労し、連絡がとれない状況ですから、判決がやや遅くなるかもしれません。私たちは最初から、正しくないことは一切言っていません。“待てば海路の日和あり”と言います。静に笑みをおたたえて、たんたんと待ちましょう。なお、第１３回裁判は、平成２１年１月３０日（金）午前１１時、５１０号法廷で開かれます。

相手方は欠席しました

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年11月29日(土)15時57分2秒

当方が申し立てた、㈱アクシオンリゾートに対する建物明渡等請求事件訴訟の第１回口頭弁論が、１１月２６日（水）に開催されました。 ①　１１月２０日時点では、被告からの答弁書が提出されず、代理人が選任されたという届けもありませんでした。 ②　２６日当日、相手方は欠席しました。 ③　１１月２６日付で答弁書が提出されましたので、当方は訴状を陳述しました。被告の訴訟代理人は、パルアクティブの顧問：福田晴政弁護士です。 ④　裁判官は、訴状に対する具体的な反論を２００８年内に被告側が提出することにしました。当方は、反論が提出され次第、確認のうえ、それに対する具体的な再反論を行います。第２回口頭弁論は、平成２１年１月２８日（水）午前１０時から、第６２６号法廷で行われます。

事業計画書提出延期

投稿者：被害者投稿日：2008年11月12日(水)11時12分26秒

スポンサーのアムスは申請人と代理人に騙されてる事に気付いて、態度保留状況って感じ？事業計画書提出を11月11日から11月25日に延期。12回公判はどこの弁護士が出るかによって賃貸契約と家賃請求先が決められるでしょう。アムスは降りるに折りれ無い状況で大変だ～。付けを会員にまわさなければ良いのですが…

アクシオン会津の行き先

投稿者：権利者投稿日：2008年11月11日(火)07時37分12秒

兄弟げんかをやめて斉藤一族復活の兆し。年間12泊無料の旅で兄の会社で隠れて再度会員券販売復活。やはり兄弟、アムスも残骸を押し付けられコケにされたもんです。 http://www.iwaishoji.co.jp/facilities/17.htm

次回の第１２回裁判は１２月１２日です

投稿者：権利者組合事務局投稿日：2008年11月 6日(木)21時29分18秒

１０月３１日にひらかれた第１１回裁判で、１２月１２日、午前１０時、５１０法廷で、第１２回裁判がひらかれることになりました。斉藤幹夫氏のこれまでの代理人弁護士は、「斉藤幹夫氏から３１日まで法廷に出るように言われた。次回までに辞任する。次回からは民事再生事件の代理人が出席する」と述べました。代理人弁護士が交替してからでなければ、心待ちにしている斉藤幹夫氏の顔をみることができなくなりました。わたしたちすべての共有持分権者は、最高裁の「上告棄却」のとおり、まさしくアクシオン３ホテルの所有権者です。斉藤幹夫氏一座が演じる断末魔のドタバタ劇を、眠らず、ヤジらず、まなじりを見開き、ウソを見抜く笑みをたたえて観賞することにしましょう。

アムスの「オレ、オレ、」・ファンド！？

投稿者：館山共有持分権者投稿日：2008年11月 3日(月)12時53分0秒

譲渡も確定してない前に何故「アムス・ホテルズでご利用できる宿泊施設一覧」にアクシオンホテルが入っているのですか？不動産（ホテルも？）の証券化とはいったい何をやろうとしているのですか？アメリカのサブプライムよりタチが悪い・・・幽霊（→実体のない）ファンドを展開しようとしているのでしょうか？訳がわかりません。１口１００万で１０口以上の出資者のみ毎月配当とは・・！！これってどういう理屈でしょう！？

すでに証券化？

投稿者：館山会員投稿日：2008年11月 3日(月)02時56分2秒

アムス・ホテルズでご利用できる宿泊施設一覧 http://www.amms.co.jp/services/fund/fund6_hotels.html

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